UN PROJET IMMOBILIER ÉLIGIBLE DE NORMANDIE
Au cœur de Dunkerque
À deux pas de la place Jean Bart
À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, Ilot Yellow prend vie derrière un porche discret rue David d’Angers. Ce projet de réhabilitation d’un ancien immeuble de bureaux propose 10 appartements lumineux, bien pensés, dans une cour intérieure réorganisée à l’usage exclusif des résidents.
Pourquoi investir AU SEIN D’ilot Yellow ?
en centre-ville, dans un cœur d’ilot calme
Éligible De normandie
pour optimiser sa fiscalité
petite résidence
seulement 10 logements
Démarche durable
valorisation du bâti existant
DUNKERQUE,
une ville en pleine expansion économique
Le fond change, la forme reste
Ilot yellow,
Seulement 10 Appartements en cœur de ville
En plein centre-ville de Dunkerque
Situé à deux pas du boulevard Alexandre III et des commerces du centre-ville, le projet bénéficie d’une situation idéale, à la fois connectée et paisible, à 10 minutes à pied de la gare TGV.
Un dispositif fiscal avantageux
Loi Denormandie.
Investir le patrimoine pour défiscaliser.
Le dispositif d’aide à l’investissement locatif « DENORMANDIE » permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement situé labellisée Action Cœur de ville ou en zone Opération de revitalisation du territoire . En contrepartie, l’investisseur s’engage à louer le logement à un prix inférieur à celui du marché à des locataires respectant des plafonds de revenus, pendant 6 ou 9 ans (prolongation en option à 12 ans).
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un projet géré par foncière des flandres
LA FONCIÈRE DES FLANDRES, C’EST AVANT TOUT UNE HISTOIRE D’AMITIÉ ET DE TERRITOIRE.
Caroline et Adrien se connaissent depuis leurs 18 ans et travaillent ensemble depuis plus de 15 ans dans l’immobilier, gestion locative pour l’une, reprise de l’entreprise familiale Vacherand pour l’autre. Ancrés dans le Nord, nés entre Dunkerque et Lille, ils ont créé leur foncière pour développer des projets à taille humaine, avec passion du métier et sincérité d’engagement. Ilot Yellow en est le reflet : un lieu à réinventer, un investissement solide, un projet qu’ils portent avec conviction.